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Tipologia: | Rustico | Indirizzo: | Non disponibile |
Contratto: | Vendita | Città: | Castiglione del Lago |
Superficie: | 500 mq | Condizioni: | Ottime condizioni |
Piano: | su un totale di : | Nessun piano | |
Vani: | Non indicato | Balconi: | No |
Bagni: | 4 | Terrazzo: | No |
Cucina: | Non indicato | Giardino: | Si |
Riscaldamento: | Non indicato | Box auto: | No Posti auto |
Classe energetica: | G >= 175kWh | Arredamento: | Non indicato |
Rustico in VENDITA
Situato al confine tra Umbria e Toscana, immerso nelle dolci colline umbre, raggiungibile tramite 700 m di strada bianca e a 2 km dai servizi principali. Il casale di 500 mq, è di antiche origini, ed è stato ristrutturato nel 1993, mantenendo quanto più possibile il carattere ed i materiali originali. Il tetto è stato rifatto ed isolato, i soffitti sono con travi e pianelle e i pavimenti in cotto. Tutte le finestre hanno doppi vetri e zanzariere. Al primo piano si trovano due appartamenti indipendenti. L'appartamento padronale comprende un terrazzo con vista panoramica, un ampio soggiorno di 40 mq con camino, una cucina a vista attrezzata, 3 camere e 2 bagni. Il secondo appartamento consiste di un soggiorno di 35 mq, cucina a vista, 2 camere e 1 bagno. Al piano terra si accede ad un ulteriore appartamento su due livelli che comprende cucina, soggiorno, bagno e camera. La rimanente parte del piano terra è al grezzo e può essere convertita in qualsiasi uso. I locali rimanenti sono garage, lavanderia e cantina. Il giardino di 4.000 mq, molto curato, comprende una tettoia ed un gazebo perfetti per pranzare all'aperto. È possibile realizzare una piscina. La proprietà ha attualmente una licenza di B&B affittacamere (fino a 12 posti letto). Può agevolmente essere convertita in una prestigiosa residenza unifamiliare con poche modiche interne. La proprietà gode di una vista panoramica a 360o sulle colline e campagna coltivati a vigneto, oliveto e girasoli, fino ad arrivare a Castiglione del Lago (6 km). I negozi più prossimi si trovano in un raggio di 2-3 km, mentre il casello autostradale di Chiusi è a circa 15 km, così come la stazione ferroviaria. Roma è a 180 km, Firenze a 120 km.
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