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Tipologia: | Casale | Indirizzo: | Non disponibile |
Contratto: | Vendita | Città: | Castiglione del Lago |
Superficie: | 500 mq | Condizioni: | Ristrutturato |
Piano: | su un totale di : | Nessun piano | |
Vani: | 15 | Balconi: | No |
Bagni: | 4 | Terrazzo: | No |
Cucina: | Abitabile | Giardino: | Si |
Riscaldamento: | Non indicato | Box auto: | No Posti auto |
Classe energetica: | G >= 175kWh | Arredamento: | Non indicato |
Casale in VENDITA
Strategicamente posizionato al confine fra Umbria e Toscana, fra il Lago Trasimeno ed il Lago di Chiusi, a pochi Km di distanza da Castiglione del Lago, casale con torretta risalente al 1650 che è stato ristrutturato mantenendo lo stile tipico del casale di campagna sia negli spazi che nelle finiture. Il casale è disposto su 2 piani + torretta ed è di complessivi 500 mq di cui 360 restaurati e vivibili, mentre la parte non ristrutturata ma perfettamente integra nella sua struttura è una zona del piano terra al momento adibita come ripostigli e cantine. La parte abitabile è così disposta : al piano terra abbiamo un appartamento completamente autonomo ricavato dalle vecchie stalle, che si presenta come un open space con bellissimi archi che comprende 2 camere da letto, bagno, cucina abitabile e ampio soggiorno, 2 accessi al giardino da porte finestre e da una scala interna da dove si può accedere al piano superiore. Troviamo anche un piccolo ma grazioso monolocale di (25 mq) con soppalco e bagno con ingresso indipendente. Al primo piano ci si può accedere anche dall'esterno da due scale ognuna con tipica loggia in stile ed è così suddiviso: dall'ingresso esposto ad Est accediamo ad un'ampia cucina abitabile, salone con caminetto, camera da letto e grandissimo bagno e un'altra camera dalla quale si accede alla torretta e al piano terra. L'altro ingresso (strategicamente posizionato ad Ovest per ammirare il tramonto dalla bellissima loggia) è così composto: grazioso soggiorno con caminetto con angolo cottura, 2 camere ed un bagno. Queste due unità attualmente sono solo separate da una porta. Inoltre fanno sempre parte della proprietà dei volumi da restaurare che sono: due annessi di 40 mq ciascuno e altro piccolo fabbricato di 30 mq attaccato alla casa che possono essere accorpati e spostati per essere poi ricostruiti ad un raggio di 50 mt dal casale; questo potrebbe essere ideale per ricavare un' ampia dependance. Completa la proprietà un ettaro di terreno che comprende uno splendido giardino con vari alberi da frutto, bellissime piante e un piccolo uliveto. Classe Energetica: G - IPE: 160
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