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Tipologia: | Villa | Indirizzo: | Non disponibile |
Contratto: | Vendita | Città: | Cortona |
Superficie: | 1000 mq | Condizioni: | Da ristrutturare |
Piano: | su un totale di : | Nessun piano | |
Vani: | 15 | Balconi: | No |
Bagni: | 1 | Terrazzo: | No |
Cucina: | Abitabile | Giardino: | Si |
Riscaldamento: | Non indicato | Box auto: | No Posti auto |
Classe energetica: | G >= 175kWh | Arredamento: | Non indicato |
Villa in VENDITA
TIPOLOGIA: Villa padronale dei primi dell'800 UBICAZIONE: la tenuta si trova all'interno del paese, lungo la via principale che attraversa Riccio, piccolo centro nel comune di Cortona DESCRIZIONE: Splendida tenuta in toscana, al centro del paese, la cui struttura principale è costituita dall'elegante villa padronale costruita nei primi anni dell'800 che si sviluppa su due piani: il piano terra, circa 550 mq, è attualmente destinato a fondi, cantine e magazzini, di supporto all'attività agricola, mentre il primo piano, circa 450 mq, è destinato a residenza. La villa non è più abitata dagli anni '50, quando fu sottoposta a lavori di restauro che interessarono tetto e pavimenti. La residenza è composta da circa 15 tra stanze, ripostigli, dispense (di notevoli dimensioni), oltre al bagno, tre terrazzi, cinque camini e tre scale che collegano con il piano terra (di cui una esterna, quella che funge da ingresso principale). La villa, che sul retro confina con la strada centrale del paese, ha circa 3100 mq di terreno e giardino che ne costituiscono la pertinenza. Ulteriori 58.400 mq di terreno adiacente alla proprietà , destinati a seminativo, e in parte ad arborato con la presenza anche di qualche pianta di olivo, possono essere acquistati insieme alla villa. È possibile, inoltre, acquistare anche l'intero podere facente parte della stessa proprietà , circa 6 ettari, all'interno dei quali insiste una piccola fascia di terreno fabbricabile. Varie proposte di vendita: 1) Villa + orto e giardino di pertinenza (3100 mq) - prezzo Euro 900.000 2)Villa + intero podere (circa 6 ettari) - Prezzo Euro 1.199.000 3) Villa + podere ad esclusione della porzione di area fabbricabile + un rettangolo di terreno agricolo circostante - Prezzo Euro 1.099.000 CONDIZIONI: la villa è da ristrutturare. È disabitata dagli anni '50, quando furono ristrutturati tetto e pavimenti. La posizione al centro del paese e, allo stesso tempo, la privacy garantita dal muro di cinta e il verde che la circonda, la rende adatta a molteplici scopi: da lussuosa residenza privata, a piccolo albergo, potrebbe, altrimenti, essere divisa in più appartamenti. Sarebbe anche perfetta come azienda agricola (o vinicola, impiantanto viti nei 6 ettari di terreno della tenuta): baste ristrutturare la cantina originale e rimettere in funzione i magazzini già presenti al piano terra della villa.
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